节后购房“不热” 市区房价小幅下滑

“出门赚钱，返乡置业”如今已然成为了很多年轻人的奋斗目标；依照往年的惯例，春节期间正是返乡置业的小高峰；那么在刚刚过去的2019年春节，我市的房产市场情况又如何呢？一起来看报道。

记者走访市区部分楼盘了解到，相比前两年春节的返乡置业小高峰，今年大家的购房热情有所回落；环比上一季度成交量和成交价格都有小幅下降。

河源房产信息网市场经理 廖源红：

主要有两个特点，第一个就是目前房价来看是小幅下降的，均价大概在7500左右；第二个特点就是整体商品房的供应量也是有所下降。

据业内人士提供数据显示，除了价格和成交量的小幅下降之外，开发商的投资热情也有所回落。2018年1至12月，市区住房投资72.9亿元，同比下降23%；同时市区商品房库存面积有所上升。而以上数据和特征都从侧面反映出当下购房者的犹豫心里和观望态度。

河源房产信息网市场经理 廖源红：

返乡置业与我们的预期是有所下降的，那么面对整体的市场相对冷淡，客户的观望情绪还是比较明显；针对这种情况开发商在节后也做了一些调整，那么慢慢的会有一些新品上市，以及一些促销手段。

业内人士解读，通过春节期间的市场反馈，受房源和观望态度影响我市短时间内不会出现“购房热”。随着新一年的开始，市区各大房企将启动市场布局、陆续发布新品；同时我市土地市场供应也已经恢复，2月份有5宗商住类用地挂牌，主要分布在江东新区。而综合以上信息，短期内我市的房产市场将不会出现太大波动。

全媒体记者：李成龙  王猛

编辑：王杰

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