为一条出行通道 两个小区起冲突

市区雅怡花园和御福花园，本是两个毗邻小区，两个小区的东门共用一个通道，已有十多年了，十多年来两个小区友好相处，人车通行，相安无事。然而进入今年四月以来，两个小区为了这条通道，起了争执，雅怡花园业主说这条通道属于他们小区，而御福花园业主则说这条通道是共有的，这到底是怎么回事呢?

15日，记者来到现场，看到通道的两条升降杠，只剩下一条，而进出口的铁门，也倒在地上。雅怡花园的业主和物业告诉记者，那是御福花园的物业和业委会纠集人砸坏的。

雅怡花园物业管理人员 徐女士：

4月5日有一次把那个杠砸了，砸了以后通过派出所协调，又恢复回去了；4月11日，那些人来，把那个杠砸掉，把门也砸了，全部砸坏了。

升降杠和进出的大铁门被砸坏，小区成了一个谁想进就能进，谁想出就能出的地方，雅怡花园的业主非常担心安全隐患。

雅怡花园业主  叶女士：

现在就变成一个开放式的，所有人都可以进出，安全得不到保证，还有外来车辆都停放在我们小区，这样小孩在外面都很不安全。

那这条通道是不是两个小区共有的呢？据雅怡花园的业主反映，这条通道是他们小区的，当初是雅怡花园先建，而御福花园后建。更何况他们有当年小区建设的规划图为证，在现场他们还专门找来卷尺量了一下距离，这条通道确在规划范围内。

雅怡花园业主 罗先生：

2003年，雅怡花园建好；2004年，他们还没有建，我们都住进来了。所以路不可能说是他们那一方的。不管怎么样，管理权都是在我们这一方。

雅怡花园业主 叶先生：

那个距离就是我们雅怡花园，按规划红线是5米，5米之内是我们雅怡花园的道路。物业管理现在分开，这条道路是我们要用的，不是他们要用的。我们希望，是我们雅怡花园的道路，还给我们雅怡花园的业主用。

雅怡花园的业主们反映，在2004到2008年这四年时间，两个小区之间有一道围墙，到了2008年，两个小区由负责管理雅怡花园的物业统一管理，为了管理方便，才拆掉这道围墙。现在该物业管理御福花园的合同期满，御福花园另请新的物业，这才引起争执。

雅怡花园物业管理人员 徐女士：

我们物业刚好前期管理了10年，说我们的物业管理到期了，说不需要我们再管理。假如有一方违约，物业不管的时候，围墙要砌回原状，费用由违约方承担。

雅怡花园业主 叶女士：

我们希望按照合同的要求，把围墙重新砌起来，两个小区就分开，大家有一个安全、安静的环境。

而对于雅怡花园的业主和物业要砌回围墙的诉求，御福花园的物业和业主都不同意。

御福花园物业办公室主任 张先生：

砌了围墙，影响市容，多难看，就是自己家也不能砌围墙，肯定要留出路给人家走，没路给人家走，肯定不行。

雅怡花园物业和业主都坚持通道归他们小区所有，那御福花园的业主物业是怎么看待这一件问题的呢? 记者来到御福花园小区采访。他们也承认这条通道原本是雅怡花园所有，但是在2006年时候，御福花园的开发商向雅怡花园的开发商交付10万元，商定此通道为两个小区共用，现在他们还保留有收据。

御福花园业主 朱先生：

但是你看那张东西，10年前你都卖给人家了，卖给人家10万块钱，是不是收了10万块钱。肯定是要两个老板出面协调，老板不出面协调，不协调怎么搞。

御福花园物业办公室主任张先生告诉记者，现在他们物业进驻以后，为两个小区业主的安全考虑，本想通过协商，把目前升降杠换掉，电动的换成智能的，对两个小区业主都有利，但是多次协商无果。

御福花园物业办公室主任 张先生：

我们去了派出所，派出所没调解好，调解不下去，（下一步怎么办？）下一步，希望政府相关部门出来调解一下。

既然已经共用了10多年的通道，一直共用不是也很好吗？同一家物业管理两个小区的时候，就能友好相处，相安无事，现在两家物业各自分管了，两个小区就闹得不可开交。其实闹来闹去，最后受伤的都是业主。希望相关部门能介入，妥善处理好这一问题。

全媒体记者：柴 飞  罗 希

编辑：杨 莹

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