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@河源人,你的月供降了!

来源:河源广播电视台综合中国经济网、广州日报、中山公积金、中山发布编辑:2026-01-09

从2026年1月1日起

存量商业贷款利率下降

存量公积金贷款利率

也同步下降


商业贷款方面

2025年5月

LPR进行过一次调整

1年期LPR为3.0%

5年期以上LPR为3.5%

均较上一期下降10个基点



对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说,如果执行的是LPR-30BP的贷款利率,那么重定价日贷款利率将调整为3.2%;

如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率,那么最新的房贷利率将降至3.05%。


以普通家庭贷款120万元,贷款年限为30年,等额本息还款方式为例,利率调整后,首套房节省利息为57100.85元,二套房节省利息为59070.01元。

自2024年11月1日起

商业性个人住房贷款利率

新的定价机制落地

贷款人可以随时向银行提出

将重定价周期调整为

3个月、6个月或1年

即部分按3个月、6个月

重定价的房贷客户

已经调整为最新的利率了


有公积金贷款的小伙伴

这个月起

你的月供就要降低啦



根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

图片

2025年5月8日起发放的个人住房公积金贷款,执行新利率。

2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款,根据借款合同约定自2026年1月1日起执行新利率。

图片

以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例:利率调整前,月供为2735.59元;利率调整后,月供降至2673.94元;每月减少61.65元。



一审:何嘉雯

二审:蔡晓璐

三审:巫洪涛


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